2010年11月29日

不動産購入のすすめ!

 現在、賃貸住宅にお住まいの方なら自宅購入をおすすめします。

今おすまいの地域によって、金額の差はございますが

ひとつの例として、下記をご覧いただき

現在のご自分の状況を当てはめてください。

<例> 賃料60,000円の賃貸住宅と2800万円の住宅を購入した場合の比較

賃貸住宅にお住まいの場合

月々賃料:60,000円

一年間に720,000円  五年間で3,600,000円  十年間で7,200,000円

こんなに払う事になります。  今までにどのくらいの金額を支払いましたか。


2800万円の不動産を購入する場合

頭金を200万円用意できると  月々返済:78,715円

頭金なし 0円だと     月々返済:84,336円


賃料60,000円と頭金0円の月々の差額は、24,336円

この金額の差はキツイと思われる方、頭金を貯めてから購入を考えますか?

頭金200万円を5年間で貯めようとすると、

月々:33,333円 貯めなければなりません

家賃と併せて  月々:93,333円  出来ますか?

賃貸住宅に住み続けて200万円を貯めようとすると

月々8,997円多く、5年間で44,985円。尚且つ5年間の賃料360万円

200万円の頭金を用意するために、5年間で3,644,985円必要になります。

不動産を頭金0円で購入する場合、現在より月々24,336円金額は増え

5年間で、121,680円の負担となりますが、

この月々24,336円負担出来れば、無駄になる出費も無くなり、

住宅ローンが貯金替わりに、5年間で5,523,305の負担が無くなります

更に、現在の不況が住宅購入には追風になります。

何故なら、景気が回復してくれば不動産の価格は上昇、住宅ローンの金利も上昇

加えて、住宅ローンの金利優遇減少、減税、控除の減少など・・・・

様々な条件を踏まえて考えてみると、やっぱり今が購入の時ではないかと思います。

長々と書かせていただきましたが、内容が伝わりづらい様な気も致しますので

不動産の購入をお考えの方は、弊社までご連絡ください。

※住宅ローンの計算は、借入期間35年 変動金利2.475%より1.5%の優遇にて計算しております。

------株式会社 城新建設---------
東京都知事(3)第78765号
〒194-0034
東京都町田市根岸町271-2 ガーラ・アッヴェニーレ1階
TEL 0120-789-173
http://www.joshin-construction.co.jp/
info@joshin-construction.co.jp

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2010年11月07日

町田市 野津田町 注文建築 いよいよ上棟

 さて、いよいよ棟上を迎える事が出来ました。
建坪40坪強と大きめの建物で、クレーンレッカーが建物最上部まで届かない状況で

2階上部人力にて作業という事になり、大工の棟梁を含めて総勢6人の大工、レッカー、

材料搬入、現場監督と最近ではなかなか見なくなった活気のある上棟になりました。

 少しづつ棟が上がるのを見ていると、基礎の段階でもかなり大きいと思っていましたが

高さが出てきて、思った以上に大きく見えます。

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 建築工事の際に毎回思うのですが、平坦な四角い土地に建売住宅を大きくした様な間取りで

建てるのではなく無く、癖のある土地にそこにしか建てられない建物を建てる方が

完成した時の喜びが施主様はもちろん、建築業者としても達成感は大きいと思います。

 これから建物の内部、外部共にお客様がどの様な設備器具を選び、どの様な色や

模様や柄を選ばれて行くのか楽しみです。

 建築工事は、まだまだ続きますので本ブログにてお伝えして行きたいと思います。

 因みに、弊社は不動産全般を取扱い、建築建設工事も行なっておりますので

町田市を中心とした地域相模原市、多摩市、川崎市、八王子市などで

新築一戸建て住宅、中古一戸建て住宅、売土地、マンション、投資事業用

不動産購入、居住用の建物建築、アパートなど投資事業用建物の建設

賃貸住宅のご紹介、管理業務、資産運用など御座いましたら、お気軽に

お問い合わせ下さい。


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2010年11月05日

平成22年11月6日・7日 町田・相模原不動産広告

町田市・相模原市の不動産広告が出ます。町田市で住居、住まいを探されている方は

是非、ご参考にしてみてください。

城新建設様_282 (2)-700.jpg

 現地販売会を2現地の他に、新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、売土地など

掲載してあります。

 広告に掲載されている不動産は、多数有る中の一部となりますので、希望条件に合う

不動産が見当たらない方は、希望条件などをお聞かせいただければ不動産物件情報を

ご提供させていただきますので、株式会社 城新建設 まで お電話か、メールにて

お問合せください。

  電話:0120−789−173

  メール:info@joshin-construction.co.jp

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町田市山崎町 新築一戸建て住宅 の現地販売会

引続き、町田市山崎町 新築一戸建て住宅現地販売会を開催して居ります。

こちらは、2区画共に2つの道路に面しており、2780万円の物件は

カースペース2台、一方の道路からは、平坦ですので好条件です。

2棟共に、陽当たりも良く、静かな住宅街で小学校、中学校も近くにあり

小さなお子様がいらっしゃる方は、安心してお住まいになれる立地にあります。

学区は町田市立山崎小学校町田市立忠生中学校になります。

因みに、町田市は小中学校共に定員の枠は御座いますが、ご希望の小中学校を

選ぶ事が可能です。

住宅ローンの月々の返済額は、2780万円の物件ですと諸費用も含めて

月々:約85,000の支払いで購入する事が可能です。
又、住宅エコポイント住宅ローン控除など、ご自分でお住まいになる為の

不動産には、かなりお得な状況となっておりますので、是非、不動産の購入をご検討下さい。

詳細については、こちら⇒町田市 山崎町 新築一戸建て 2780万円

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2010年11月03日

町田市 野津田町 新築一戸建て 2850万円

町田市 野津田町にて、新築一戸建ての現地販売会を開催します。

価格は、2850万円(税込)となります。

東南角地の整形地陽当たりも良く、町田市立鶴川第一小学校

町田市立鶴川中学校の学区をお考えの方は、是非一度ご覧になって見て下さい。

建物の建築はこれから始まりますので、今なら建物仕様に関わる

キッチン、浴槽、外壁、などお好みの色や柄を選ぶ事が可能です。

建売の一戸建て住宅でも、出来上がった物を購入すりより

家族の希望が少しでも叶えられれば、自分の家に対する愛着、満足度が違うと思います。

平成22年11月3日(水)より、町田市野津田町にて現地販売会を開催して居りますので

是非、ご来場をお待ちして居ります。
尚、平成22年11月6日(土)・7日(日)も現地販売会を開催して居りますので

建売の仕様や構造のご説明など、お気軽にお訪ね下さい。

詳細については、こちら⇒ 町田市野津田町 現地販売 詳細

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町田市野津田町 注文住宅の途中経過

だいぶご無沙汰をしました。

町田市野津田町の建物工事は

その後、建物の地盤補強に12mの鋼管杭を打ち

基礎工事を経て、棟上げになります。

因みに、今回の建物は1階部分に段差が付き、スキップフロアー

なるので、段差の部分が基礎というより、擁壁という方がよい状況です。

ここ迄に色々な問題があり、通常より時間が掛かってしまいましたが

此れからは、不確定な要素は無くなったので、順調に進んで行けそうです。

注文住宅は、すべて決まっていないところから始まるので

普段、携わっている不動産及び建築の仕事の中でも、大変ですが

その分、面白くもあり喜びも大きいです。


地盤補強工事(鋼管杭)・基礎工事(型枠・鉄筋・コンクリート)の写真です。

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これから先は、やっと家の姿が見えてきます。

お楽しみに!!



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