2010年09月26日

セットバック工事の完了

セットバックの工事が無事完了しました。

が、町田市の工事完了検査は、まだです。

あの細い道が、私がイメージした以上に、かなり良い雰囲気に‼

工事前と工事終了後をご覧ください。

P9260041.JPG

44 (2).JPG

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最近の不動産では、少なくなった道路のセットバック工事の次は・・・

まだまだ、工事は続きます。

町田市 不動産情報・住まいの事なら

------株式会社 城新建設---------

東京都知事(3)第78765号

〒194-0034

東京都町田市根岸町271-2 ガーラ・アッヴェニーレ1階

TEL 0120-789-173

http://www.joshin-construction.co.jp/

info@joshin-construction.co.jp

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2010年09月19日

建物建築工事 道路工事について

建物建築工事についての、続きです。

こちらの土地は、南と東に昔からある細い道路というより

細い道に面し、東側には車が切返し出来るようにと

車返しらしきものが、何となく存在していました。

今回、建物を建築するのに、その細い道を拡げなさいと

町田市からの指導が有り、その細い道の中心から2m迄が道路になりますとの事。

古い住宅街などでよく聞く、セットバックというやつです。

このセットバック、自分の敷地で在りながら道路になります。

以前は、ここの道路はうちの道路だ!という人が多く存在していましたが、

かなり無理のある主張です。最近は、そういう方には遭遇していませが!

ここで、状況が二つに分かれます。

町田市がセットバックをした土地を、引き取る場合と、引き取らない場合。

ちょっと不動産屋ぽく言うと、町田市に移管させてくれるか、町田市に移管させてくれないか

又、ここで問題になるのが、今回の土地と細い道の高低差、高さの違いが

細い道が敷地より、1.5m程下がってある事です。

町田市は、この細い道を現状の高さのまま拡げなさいと言います。

そうです、拡げるにはかなりの費用を要します。

かと言って、拡げなければ家が建築出来ませんので・・・

そこで、先程の移管させてくれるか、移管させてくれないかです。

移管させてくれない道路だと、拡幅工事費用は所有者の実費。

(自分名義の敷地だけど、道路ですから通行以外は使用不可)

移管させてくれると、町田市から工事費用及び、土地の文筆費用も出ます。

(町田市の名義に変わり、道路になります)

工事の施工内容や現場の状況などで、金額の差は有りますが。

今回は、移管させてくれるので町田市から工事費用が出ます。

という事で、セットバックの工事がスタートしました

セットバック工事.JPG

セットバック工事 (2).JPG

セットバック工事 (3).JPG

セットバック工事 (4).JPG

セットバック工事 (5).JPG

セットバック工事 (6).JPG

セットバック工事 (9).JPG

只今、この状態です。

まだまだ、建物に関わる工事は続きます。

では、また。

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2010年09月17日

町田市 山崎町 現地販売と建物建築工事

明日、平成22年9月18日〜20日まで、町田市 山崎町で現地販売会を開催いたします。

詳細は、こちらにて⇒http://www.joshin-construction.co.jp/sch/recommend_oph.php?div=0&page=1&sort=1&tplflg=1

現地販売の物件 中古戸建て2590万円の他にも、近隣にて多数物件が御座いますので

お気軽にお尋ねください。


そして、近くには未公開物件の新築一戸建てが御座いますので、

こちらもお気軽にお問合せください。

山崎町 未公開物件.jpg

 町田市山崎町の現地販売の詳細は、以前にも本ブログにて掲載されていますので

そちらをご覧になって戴くとしまして、土地購入から建物の注文建築のお話を!

 土地の権利関係やら、規制やら水道の問題など抱えた市街化調整区域に掛かる

少しだけ手前の竹林の中の土地が有りました。地主様より販売の依頼を受けまして

購入希望のお客様をご紹介し、まずは土地の契約をしましょうと言う話になってから

3〜4年の月日が経過しております。多々ございました問題もすべて解決し

やっとの事で、建物の建築工事が始まります。

以下、工事着工前の写真になります。

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着工前 (2).JPG

着工前 (3).JPG

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自然の残る・緑豊かな・別荘地のような・・・・

その後のお話は、また!

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2010年09月16日

町田市 山崎町 中古 価格が下がりました

 先日、ご紹介させていただいた町田市 山崎町中古住宅

リノベーション戸建価格が下がりましたので、お知らせさせていただきます。

現在の価格:2590万円です。

まず始めに、外観から!

DSCN0044.JPG

ご覧の通り、日当たりは文句なしです!

何故かというと、このような条件が作用しています。

DSCN0035.JPG

2階バルコニーから見ると、この通り。

南と東に小川が流れています。

通常であれば、ここに家が建ってます。

この先、庭先以上のスペースが確保されています。

因みに、庭には広いウッドデッキ!リビングから、そのままフラット!!

川を見ながら、自宅でバーベキューが出来ます。

DSCN0046.JPG

広い庭先+小川です。

続きましては、建物の内部をご紹介します。

キッチン!リフトダウン付

DSCN0024.JPG

2F続き部屋です。子どもが小さいうちは繋げて、大きくなったら戸を締めて!

尚且つ、ウォークインクローゼットが有ります。

DSCN0036.JPG

その他、設備は整い綺麗に仕上がっています。

町田市 山崎町 近辺でお住まいをおさ外の方は、是非、ご覧ください!

お問合せは:町田市の不動産会社 【株式会社 城新建設】まで!!

フリーダイヤル:0120−789−173

info@joshin-construction.co.jp まで!

 弊社では、町田市を中心とした地域の不動産を取り扱っております。

町田市 根岸町を拠点に、不動産業を営んでおりますので、相模原市へも近く、

多摩市川崎市なども取り扱っております。

お近くへ、お越しの際は 是非、弊社にお寄り下さい。

町田市の不動産情報相模原市の不動産情報を揃えて、お待ちしております。


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現在、当社ホームページにて、会員登録をしていただくと

未公開物件・広告不可物件が御覧いただけます。

是非、会員登録をして多くの不動産の中から、ご自分の希望に合う

不動産を探してください。


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posted by 町田市で不動産を探すなら 城新建設! at 12:26| 東京 ☔| Comment(0) | TrackBack(0) | 町田市 不動産情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

町田市 山崎町 未公開 新築一戸建て

町田市 山崎町未公開 新築一戸建ての住宅が販売されます。

南と東の道路に面し、陽当たりも良く閑静な住宅街にです。

カースペース2台・角地・価格は、2880万円(税込)〜3180万円(税込)

山崎町 未公開物件.jpg


町田市 山崎町 、図師町、忠生 地域で不動産をお探しの方は

是非、一度ご覧下さい。



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メール:info@joshin-construction.co.jp



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